Коммерческое партнерство "Вклад" специализируется на выкупе недвижимого имущества в сфере электронных торгов по банкротству Российских резидентов у нас в стране и сделок с недвижимостью за рубежом.
Мы имеем необходимые ресурсы и успешный опыт по выкупу имущества, представляющего интерес для наших клиентов.
Заметим, что мы не являемся посредниками в сделках купли-продажи. Нашим основным преимуществом и отличием от других компаний, представленных на рынке данных услуг, является комплексный подход в сопровождении сделки на всех этапах ее реализации. Этот вид деятельности является для нас основным, и мы дорожим своей репутацией.
При выкупе имущества в сфере торгов по банкротству важным является каждый нюанс на всех этапах сделки. Учитывая, что реализация имущества банкрота осуществляется не по собственной воле, а в рамках судебного решения, вызванного неплатежеспособностью собственника, сделки зачастую сопровождаются всевозможными трудностями, конфликтами сторон, уполномоченных органов и кредиторов. Вклад обоснованно позиционирует себя как эффективный эксперт по выкупу банкротного имущества с электронных торгов преимущественно в сегменте бизнес и элитной недвижимости.
В этой связи часто возникают спорные ситуации, которые требуют оперативной и профессиональной защиты интересов заказчика, знание особенностей и специфики рынка банкротств. Накопленный опыт наших специалистов позволяет эффективно, своевременно и последовательно взаимодействовать с Арбитражными судами, электронно-торговыми площадками, Росреестром, ФАС, Саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих...
В нашей команде работают опытные специалисты в области недвижимости, аукционные брокеры, юристы и арбитражные управляющие. Мы активно взаимодействуем со всеми сопряженными службами, влияющими в той или иной мере на результат, повседневно поддерживаем и развиваем отношения с ведущими ассоциациями в сфере торгов по банкротству, отслеживаем новшества рынка и изменения в действующем законодательстве, уделяем внимание повышению квалификации наших сотрудников.
Оказываемый нами сервис, позволяет существенно увеличить шансы на приобретение объектов недвижимости в сфере торгов по банкротству
Поиск объекта по критериям
Организация доступа к объекту нашим заказчикам, его фото и видео съемка
Анализ состояния и сбор информации по объекту, оценка его востребованности и ликвидности
Проверка объекта на предмет юридической чистоты (история, залог, обременения, требования кредиторов)
Взаимодействие с электронными торговыми площадками, организаторами торгов, конкурсными управляющими и кредиторами
Формирование пакета документов для предстоящих торгов с учетом особенностей каждой электронно-торговой площадки и конкурентной среды
Юридическая поддержка
Представительство заказчика в различных структурах
Регистрация объекта на заказчика
Одним из самых важных этапов в сделках с недвижимостью является анализ объекта. Основными параметрами при анализе объекта являются:
определение ликвидности
наличие запретов и обременений
юридическое сопровождение
Зачастую покупатели или компании, оказывающие услугу по выкупу объектов недвижимости (особенно в сфере торгов по банкротству), недооценивают эти риски, что впоследствии приводит к запрету на регистрационные действия, оспариванию сделок и судебным тяжбам.
Особенно часто это проявляется в том, что услуги брокеров и компаний завершаются на этапе победы в торгах и получении ими своей комиссии. Зачастую при выборе агентства, заказчик ориентируется на размер комиссионного вознаграждения при оказании этих услуг.
Только вот проблемы, которые впоследствии возникают, заказчику приходится решать самостоятельно или искать специалистов в этой области. Но учитывая короткие сроки обжалования проблем в УФАС, у судебных приставов, СРО и других инстанций, можно не уложиться в установленные законом сроки. Также есть риск обратиться к специалистам, не являющимися узкоспециализированными в данной области, которые не достигнут желаемого результата из-за своей некомпетентности именно в сфере торгов по банкротству.
Наши специалисты являются экспертами в области юриспруденции, рынка недвижимости и в системе электронных торгов по банкротству. Каждую предстоящую сделку мы анализируем всесторонне и принимаем решение, опираясь на опыт каждого специалиста.
Результатом нашей работы является приобретение объектов недвижимости для заказчика ДЕШЕВЛЕ рыночных цен "под ключ"(с учетом ВСЕХ расходов).
В случаях возникновения форс-мажорных обстоятельств, мы отстаиваем интересы наших заказчиков во всех инстанциях.
Дополнительно мы оказываем данные услуги и покупателям, попавшим в сложные ситуации при регистрации сделок с недвижимостью, а также компаниям и брокерам рынка торгов по банкротству.
Инвесторам мы предлагаем сотрудничество по реализации совместных проектов.
Технически весь цикл сделки реализует наша компания.
Мы осуществим поиск ликвидного объекта, выкупим его на имя инвестора дешевле рынка и реализуем по ценам ближе к рыночным.
Рынок торгов по банкротству предоставляет возможность приобретения уникальной и эксклюзивной недвижимости, которая редко встречается в прямой продаже. Используя нашу аналитику и профессиональный опыт, мы разрабатываем ценовую стратегию и пошаговый регламент действий по предстоящей сделке, оптимальные схемы ее реализации. К недостаткам данного рынка можно отнести короткие сроки принятия решения о покупке и отсутствие ипотечного кредитования (т.к. объекты в большинстве случаев уже находятся в залоге и/или на них наложены обременения).
Данную рубрику мы создали с целью информирования наших покупателей и инвесторов о ФАКТИЧЕСКИХ рыночных ценах на недвижимость.
Термин "Рыночная цена" многими понимается по разному.
Для нас это деньги, оплаченные за объект в конкретный промежуток времени.
Цена на недвижимость имеет свое колебание из-за многих факторов: сезонность, экономическая и политическая ситуация в стране, пандемия и т.д. Также цены, указанные в объявлениях о продаже недвижимости зачастую разнятся с фактическими ценами, за которые объект реализован.
Мы отслеживаем и храним для анализа цены на объекты недвижимости, которые находятся в сфере интересов наших клиентов.
Здесь мы публикуем некоторые из них, указывая цену и дату выкупа объекта.
Считаем, что данная информация позволит анализировать аналогичные объекты при планировании предстоящих сделок с недвижимостью.
Продано: 08.09.2020
за 341 345 911
Адрес: г. Москва, Ленинский пр-т, 37к1
Продано: 08.09.2020
за 306 471 547
Адрес: г. Москва, Большой Дровяной пер., 7/9с1
Продано: 02.11.2020
за 381 759 483
Адрес: Москва, Большой Полуярославский пер., 10/2с1
Продано: 20.10.2020
за 39 001 807
Адрес: Москва, ул. Арбат, 6/2
Продано: 16.10.2020
за 372 010 000
Адрес: Москва, Лопухинский пер., 6с1
Продано: 06.08.2020
за 73 000 000 руб.
Адрес: Москва, пр-т Вернадского, 15
Продано: 09.11.2020
за 272 100 000
Адрес: Адрес: Москва, Ленинградский пр-т, 47с2
Специалист по финансовой эффективности инвестиций
Руководитель клиентской службы
Исполнительный Директор
Пожалуйста заполните форму ниже и мы с Вами свяжемся в ближайшее время.
121357, г. Москва,
БЦ "Верейская плаза", ул. Верейская, 17 оф. 402
+7 916 401 3555
Emailvklad.msk@yandex.ru